Huis

€ 299.000

Juffrouw Lamotestraat , 8800 Roeselare

Omschrijving Ref.: 6318946

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS TUIN EN GARAGE

Deze toffe gezinswoning, gelegen op een boogscheut van het centrum, biedt een rustige leefomgeving met een zuidgerichte tuin en een buitenstaanplaats.

Indeling:
Gelijkvloers:
Inkomhal met een gastentoilet.
De lichtrijke living met grote raampartijen biedt zicht op de zonnige tuin en sluit aan op de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.
Aansluitend bevindt zich de wasplaats en een multifunctionele bureau- of praktijkruimte, die vroeger dienst deed als garage en eventueel kan worden omgebouwd.

Eerste Verdieping:
Hier bevinden zich drie gezellige slaapkamers, perfect voor een gezin.
De badkamer is voorzien van alle comfort met een dubbele lavabo, een douche en een bad.

Zolder:
Toegang met een vouwtrap en geïsoleerd.

Troeven:
- Ingemaakte kasten
- Oprit met mogelijkheid tot 3 auto's
- Asbestvrij
- EPC score B

Deze charmante eigendom is piekfijn onderhouden, en combineert comfort en ruimte met een uitstekende ligging!
(mobiscore 9,1)
Mogelijkheid tot aankoop van een garagebox.

Contacteer ons op 0465 03 30 54 of mail naar info@immocaractere.be voor meer info of een bezoek.

(stedenbouwkundige inlichtingen op kantoor)

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6318946

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 299.000,00
Kadastraal inkomen: € 676,00
Vrij beroep mogelijk: Ja

Ligging

Buurt: Rustig
Winkels nabij: 100m

Gebouw

Aantal gevels: 2
Staat: Uitstekend
Oriëntatie achtergevel: Zuid

Terrein

Grondoppervlakte: 274,00 m²
Breedte aan straatkant: 8,00 m

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: Ja
Parkings binnen: 1

Indeling

Keuken: Ja, geïnstalleerd
Bureau: Ja
Badkamer type: Alle comfort
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja

Energie

EPC
: 180 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 00033555865
Dubbele beglazing: Ja
Type verwarming: Gas cv
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Niet meegedeeld
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: D
P-score: D
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee